信義房價8年漲逾200% 大安掉出前五

中廣新聞網 – 2012年1月28日 上午5:51

歐債危機爆發以來,黃金與不動產成為民眾認為最保值的商品,讓房市行情看跌不回。根據房仲業者整理過去八年多頭的房價歷史,發現台北房價飆漲最多的行政區,是漲幅飆破百分之兩百的信義區,而大同、內湖、中山和南港緊追在後,保值度表現也十分亮眼,甚至把名人匯聚的大安區給擠出了前五名。(何庭歡報導)

業者指出,正統的市中心行政區域包括信義、松山、中正、大安與中山區,其中信義與大安區是富豪集中地,房價飆漲大家都能理解。但中山區八年來的漲幅居然超越大安區,除了凸顯中山商圈屹立不搖的價值,更說明了居住環境品質仍舊吸引民眾青睞,特別是捷運淡水線與文湖線貫穿中山區,周遭又有美術館、花博館與河濱公園、足球場等休閒去處,使得這一帶成為全台輕豪宅密度最高的區域。

至於大同區八年漲幅居然高居亞軍,HouseFun傳媒中心經理李建興分析,過去因為這一帶歷史久遠,房價比較便宜,但隨著捷運蘆洲線開通,加上都更政策活化老商圈,導致這兩年房價漲幅急起直追,而且公寓漲幅比新成屋還要大。

李建興提到,自從民國92年SARS將房價打到最低點後,房市開始進入八年多頭,尤其在政策作多之下,94年土增稅率降低,95年新光人壽以每坪274萬標下信義住宅用地,掀起精華區搶地風潮,到近兩年兩岸簽訂MOU(業務合作備忘錄)與ECFA,讓台商資金回流,都使房價一再創下新高紀錄。

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